290 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 235,8 m² · constr. 2009 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 736 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
64008856055851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 81 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 313 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 103 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 598 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 591 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 446 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 881 249 $ Poids 69 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 569 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 091 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 697 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 127 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 651 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 941 545 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 662 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 682 665 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 609 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 656 491 $ Poids 57 % |
| 10 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 694 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 810 744 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 773 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 517 414 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.