330 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 143,4 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 563 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856055955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
64008856055955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 154 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 797 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 883 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 692 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 636 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 778 687 $ Poids 70 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 705 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 562 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 544 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 873 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 576 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 892 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 662 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 385 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +8 492 $ | 304 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 907 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 581 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 920 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 775 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 507 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 752 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 909 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 567 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.