52 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 142,9 m² · constr. 2018 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 581 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
64008856056046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 45 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 546 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 726 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 751 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 531 $ Poids 65 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 529 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 741 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 651 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 574 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 593 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 785 732 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 692 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 951 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 606 562 $ Poids 60 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 526 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 318 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 981 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 684 $ Poids 60 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 815 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 532 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.