58 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 180,5 m² · constr. 2015 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 646 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
64008856056157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 371 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 850 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 271 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 497 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +26 912 $ | 836 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 777 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 488 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 100 656 $ Poids 73 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 562 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 815 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 543 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 799 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 643 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 636 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 734 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 769 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 134 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 834 087 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 656 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 944 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 789 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.