64 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 223,8 m² · constr. 2017 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 763 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
64008856056248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 181 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 055 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 608 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 598 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 483 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 115 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 843 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +7 621 $ | 128 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 692 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 689 871 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 636 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 663 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 795 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 951 433 $ Poids 60 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 670 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 670 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 628 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 862 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 641 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 708 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 656, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-05-14 · 614 m · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 692 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 109 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.