47 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 218,5 m² · constr. 2016 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 646 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
64008856056251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 139 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 038 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 620 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 588 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 427 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 099 009 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 775 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +7 076 $ | 127 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 697 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 678 830 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 642 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 652 923 $ Poids 65 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 753 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 937 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 681 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 659 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 941 527 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 647 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 696 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 960 216 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 579 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.