70 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 148,6 m² · constr. 2018 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 606 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
64008856056359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 1 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 532 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 739 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 540 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 754 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 622 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 585 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 779 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 790 707 $ Poids 71 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 476 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 774 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 474 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 300 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 529 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 323 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 918 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 618 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 740 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 711 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 970 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 831 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.