59 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 114,9 m² · constr. 2015 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008856056493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 512 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 547 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 696 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 682 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 054 $ Poids 73 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 559 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 731 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 353 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +15 367 $ | 191 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 678 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 706 286 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 854 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-06-12 · 320 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 722 425 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.