65 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 215,1 m² · constr. 2015 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 728 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
728 900 $
ID provincial
64008856056614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 129 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 025 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 578 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 580 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 432 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 086 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 658 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 670 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 817 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +6 532 $ | 125 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 602 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 645 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 744 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 926 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 640 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 651 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 338 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 811 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 929 589 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 608 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 687 642 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 947 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 656, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-05-14 · 585 m · Vendu 625 000 $ (2 955 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.