305 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 215,4 m² · constr. 2009 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 704 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
64008856056660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 103 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 996 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 583 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 563 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 400 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 059 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 783 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +3 266 $ | 122 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 659 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 652 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 604 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 627 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 719 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 902 934 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 644 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 633 695 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 301 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 905 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 610 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 920 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.