71 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
1 052 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 260,2 m² · constr. 2018 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 797 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
797 100 $
ID provincial
64008856056735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 637 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 194 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 587 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 918 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 077 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 565 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 651 322 $ Poids 52 % |
| 5 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 435 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +91 497 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 198 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 796 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 015 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 148 820 $ Poids 47 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 469 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 908 446 $ Poids 43 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 183 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 849 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 878 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 562 644 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 831 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 138 708 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.