315 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 281,9 m² · constr. 2010 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 887 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856056841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
887 500 $
ID provincial
64008856056841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 611 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 197 799 $ Poids 63 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 077 079 $ Poids 61 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 428 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 937 815 $ Poids 60 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 981 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 053 233 $ Poids 58 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 792 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −57 356 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 098 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 984 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 146 707 $ Poids 55 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 546 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 952 251 $ Poids 53 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −22 370 $ | 1 184 367 $ Poids 42 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 770 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 198 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 019 887 $ Poids 38 % |
| 10 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 851 656 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 851 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 661 $ Poids 31 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 894 953 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.