76 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 192,6 m² · constr. 2020 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 624 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856057480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
64008856057480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 181 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 997 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 396 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 898 507 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 315 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 584 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 89 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 879 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 821 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 749 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 466 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +46 134 $ | 883 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 668 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 652 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 922 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 467 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 105 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 645 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 633 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 486 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 061 918 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.