82 Rue ROUSSET · Terrebonne
Valeur estimée
1 020 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 273 m² · constr. 2016 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 779 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856057591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
654 600 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
64008856057591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 676 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 211 637 $ Poids 66 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 092 157 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 644 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 938 544 $ Poids 55 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 526 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 770 $ Poids 52 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 162 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 070 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 868 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −72 594 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 116 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 199 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 834 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 029 627 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 861 055 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 916 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 570 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +74 989 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 903 468 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.