530 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
64008856060011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 135 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 600 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 353 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 622 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 595 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 598 303 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 172 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 642 644 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 202 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 616 455 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 213 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 705 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 374 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −10 757 $ | 165 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 693 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 608 963 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.