565 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 511 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
64008856060249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 99 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 582 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 86 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 622 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 925 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 200 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 599 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 197 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 724 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 322 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 160 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 69 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −860 $ | 193 821 $ Poids 81 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 581 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 357 $ Poids 79 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 747 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 591 555 $ Poids 75 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 151 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 547 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.