295 Rue SERCA · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
64008856060577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 164 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 115 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 596 059 $ Poids 97 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 582 $ Poids 96 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 89 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −860 $ | 186 060 $ Poids 95 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 87 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 285 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 477 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 137 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 557 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 449 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 563 832 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 361 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 153 981 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 213 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 540 236 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 262 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 571 812 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.