305 Rue SERCA · Terrebonne
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 136,1 m² · constr. 1978 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 538 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
64008856060777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 554 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 552 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 254 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 627 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 746 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 631 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 733 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 667 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 137 $ Poids 72 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 689 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 543 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 185 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 670 562 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.