300 Rue SERCA · Terrebonne
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 464 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
64008856060913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 265 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 580 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 506 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 660 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 716 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 648 341 $ Poids 73 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 517 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 650 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 658 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 644 090 $ Poids 68 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 621 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 679 167 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.