570 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 489 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856060969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008856060969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 225 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 573 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 561 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 96 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 686 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 307 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 569 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 177 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 694 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 84 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 186 210 $ Poids 79 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 194 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 151 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 464 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 112 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 607 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 601 090 $ Poids 71 % |
| 12 | 165, rue de Serres, Terrebonne 2025-07-02 · 286 m · Vendu 542 000 $ (6 056 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 557 606 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.