579 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 372 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008856061054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 364 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 543 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 554 710 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 175 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 667 015 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 250 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 672 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 270 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 552 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 42 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 180 579 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 266 $ Poids 76 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 451 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 448 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 604 $ Poids 73 % |
| 11 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 78 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 589 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 747 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 639 077 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.