575 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 471 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
64008856061102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 299 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 526 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 633 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 696 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 82 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 640 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 799 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 766 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 726 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 915 $ Poids 73 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 615 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 661 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 739 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 625 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 635 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.