290 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
64008856061348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 123 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 605 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 20 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 107 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 248 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 641 $ | 620 777 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 275 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 166 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 328 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 603 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 625 $ Poids 81 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 280 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 28 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 200 377 $ Poids 80 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 273 $ Poids 78 % |
| 11 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 799 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 612 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 501 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.