280 Rue WILFRID · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
64008856061450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 271 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 276 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 546 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 233 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 423 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 70 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 415 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 506 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 787 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 798 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 581 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 272 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 517 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 970 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 445 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 700 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 604 883 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.