620 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
907 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 301,1 m² · constr. 1987 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 657 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
64008856061589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 541 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 007 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 923 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 027 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 880 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 061 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 494 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +103 434 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 200 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 142 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 898 333 $ Poids 45 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 969 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +69 306 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 134 967 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 888 956 $ Poids 33 % |
| 10 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 955 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 624 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 643 $ Poids 32 % |
| 11 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 869 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 302 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 302 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.