290 Rue WILFRID · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 163,1 m² · constr. 1976 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
64008856061611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 244 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 607 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 212 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 725 675 $ Poids 96 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 452 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 404 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 616 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 212 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 627 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 692 727 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 663 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 771 $ Poids 81 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 512 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 852 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 698 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 560 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 286 $ Poids 78 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 261 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −28 306 $ | 285 642 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.