610 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 135,5 m² · constr. 1981 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 573 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
64008856061677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 596 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 590 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 644 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 559 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 540 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 731 813 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 625 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 668 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 543 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 688 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 667 703 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.