590 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
64008856061803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 217 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 709 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 425 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 46 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 189 971 $ Poids 95 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 80 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 610 392 $ Poids 95 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 136 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 405 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 576 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 527 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 191 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 551 661 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 343 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 157 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 316 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 583 749 $ Poids 76 % |
| 11 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 232 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 590 189 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.