580 Rue CREUSOT · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 477 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856061871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
64008856061871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 159 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 605 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 98 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 646 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 229 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 158 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 620 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 402 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 118 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 087 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 196 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 750 549 $ Poids 79 % |
| 9 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 360 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 166 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 65 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 200 498 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 296 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 603 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 812 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 612 797 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.