305 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 115,7 m² · constr. 1985 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008856062122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 291 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 132 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 634 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 220 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 703 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 629 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 46 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 676 693 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 292 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 647 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 558 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 634 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 238 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 173 715 $ Poids 71 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 839 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 598 125 $ Poids 71 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 430 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 742 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.