243-245 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 227,8 m² · constr. 2006 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 723 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
64008856062246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 011 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 187 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 072 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 501 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 123 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 704 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 571 737 $ Poids 75 % |
| 5 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 213 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 857 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 534 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 510 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −56 856 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 057 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 784 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 739 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 661 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 933 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 934 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 696 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 635 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 590 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 907 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.