235 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 197,5 m² · constr. 2006 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 668 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
668 300 $
ID provincial
64008856062407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 286 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 940 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 75 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 852 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 710 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 844 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 217 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 514 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 116 264 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 690 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −41 096 $ | 530 253 $ Poids 71 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 006 692 $ Poids 71 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 918 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 865 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 941 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 019 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 337 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 777 820 $ Poids 65 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 520 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 830 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.