315 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 147 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
64008856062443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 469 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 764 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 327 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 728 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 625 207 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 715 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 599 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 316 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 607 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 225 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −21 229 $ | 278 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 605 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 670 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 631 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 529 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 689 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 553 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 788 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 617 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.