225 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 181,9 m² · constr. 2007 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 565 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
64008856062547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 86 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 820 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 751 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 332 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 745 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 507 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 809 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 370 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 404 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +425 $ | 97 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 601 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 614 796 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 720 378 $ Poids 69 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 281 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 377 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 908 748 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.