325 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 515 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
64008856062614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 651 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 227 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 703 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 467 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 729 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 578 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 669 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 676 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 716 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 575 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 345 $ Poids 71 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 506 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 692 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 293 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 683 682 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.