345 Rue VALMONT · Terrebonne
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856062935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
64008856062935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 673 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 546 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 627 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 210 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 79 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 473 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 665 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 125 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 277 $ Poids 78 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 761 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 554 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 658 835 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 877 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 619 706 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.