355 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 141,8 m² · constr. 2005 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 568 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
64008856063159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 313 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 779 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 774 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 649 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 870 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 154 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 678 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 533 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 273 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +4 246 $ | 299 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 528 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 690 896 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 580 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 531 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 574 605 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.