260 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 180,7 m² · constr. 2006 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 629 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
64008856063270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 48 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 813 411 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 746 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 739 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 506 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 802 445 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 410 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 567 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 782 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 395 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 864 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 609 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 609 399 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 691 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 714 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 519, rue du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-07-28 · 287 m · Vendu 752 000 $ (4 421 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 675 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 886 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.