240 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 547 400 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
64008856063451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 286 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 757 556 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 547 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 905 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 626 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 574 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 489 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 744 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 372 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 730 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 225 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 741 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 392 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 752 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 327 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.