360 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 137,1 m² · constr. 2005 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 554 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64008856063505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 354 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 766 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 740 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 520 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 724 534 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 586 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 716 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 557 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 300 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 773 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 830 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 707 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 564 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 189 879 $ Poids 66 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 469 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 447 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 764 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 850 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.