380 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 181,9 m² · constr. 2004 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 621 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
64008856063767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 119 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 807 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 328 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 741 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 426 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 797 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 394 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 735 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 717 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 675 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 525 $ Poids 76 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 335 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −850 $ | 96 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 488 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 534 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 605 498 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 183 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 377 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 894 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 649 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 709 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 683 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.