180 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
64008856063843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 386 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 773 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 643 812 $ Poids 76 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 502 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 730 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 591 451 $ Poids 73 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 802 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 260 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 779 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 668 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 568 583 $ Poids 70 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 766 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −875 $ | 191 423 $ Poids 65 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 443 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 764 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 816 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 502 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.