390 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 181,3 m² · constr. 2005 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 610 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
64008856063898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 134 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 810 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 743 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 411 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 799 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 737 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 732 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 677 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 320 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 612 $ Poids 77 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 473 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 780 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 519 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 607 448 $ Poids 74 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 638 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 711 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 178 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 782 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 897 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 475 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 296 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.