160 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 162,2 m² · constr. 2006 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 676 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856063984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
64008856063984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 305 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 358 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 702 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 426 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 759 857 $ Poids 89 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 486 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 740 820 $ Poids 89 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 526 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 573 982 $ Poids 88 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 357 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 019 $ Poids 87 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 328 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 120 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 384 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 842 825 $ Poids 83 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 622 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 673 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 128 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 770 897 $ Poids 82 % |
| 12 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 180 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 318 802 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.