375 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 195,8 m² · constr. 2008 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 590 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
64008856064059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 78 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 185 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 856 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 585 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 533 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 718 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 254 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 781 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 282 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 012 424 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 270 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 838 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 978 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 224 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 646 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 619 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 688 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 116 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 427 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +66 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 876 117 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.