360 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 522 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
64008856064061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 283 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 762 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 774 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 635 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 531 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 720 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 371 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 583 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 765 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 561 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 496 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 900 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 432 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 460 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.