385 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 132,3 m² · constr. 2007 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
64008856064189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 492 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 904 $ Poids 82 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 415 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 212 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 761 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 807 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 552 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 474 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 752 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 633 637 $ Poids 72 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 781 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 559 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 387 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 749 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 807 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 046 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.