365 Rue CHAUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 125,9 m² · constr. 2005 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 568 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008856064290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 341 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 740 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 692 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 476 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 715 460 $ Poids 77 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 532 915 $ Poids 76 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 540 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 612 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 296 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 725 126 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 714 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 480, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2025-06-12 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.