380 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 568 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
64008856064313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 272 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 771 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 803 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 501 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 729 607 $ Poids 71 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 781 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 590 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 747 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 560 933 $ Poids 68 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 364 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 778 544 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 567 802 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 768 285 $ Poids 65 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 467 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 191 217 $ Poids 62 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 363 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 671 560 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.