390 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 143,6 m² · constr. 2005 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 581 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856064444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
64008856064444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 268 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 785 041 $ Poids 95 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 536 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 779 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 351 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 682 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 477 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 694 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 755 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 534 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 535 274 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 918 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 671 $ Poids 68 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 279 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +4 246 $ | 300 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 849 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 567 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 702 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 042 $ Poids 66 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 892 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 763 025 $ Poids 65 % |
| 12 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 887 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 572 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.